Citation Number
5
Views
7.289
Downloands
216
Audio Listening
5
Bu çalışmada, kullandırma borcu doğuran sözleşmelerden olan kira sözleşmelerinde, sözleşme taraflarından biri konumundaki kiracının ölümünün kira sözleşmelerine etkisi ele alınmıştır. Kiranın genel hükümlerine tâbi kira sözleşmelerinde kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi son bulmayıp, kira sözleşmesi kiracının mirasçıları ile devam etmektedir. Kiraya veren, kiracısının ölümü üzerine sözleşmeyi feshedemez. Konut ve çatılı işyeri kiraları söz konusu olduğunda ise, kiracının ölümüne bağlanan sonuç farklıdır. Bu tip kiralarda, kiracının ölümü üzerine, konut kiralarında kiracı ile birlikte oturanlar, çatılı işyeri kiralarında ise ölen kiracının ortakları ya da bu ortakların aynı meslek ve sanatı yürüten mirasçıları, kira sözleşmesini sürdürebilirler. Konut ve çatılı işyeri kiralarında ölen kiracının mirasçıları, külli halef sıfatları gereği kiracı olamazlar. Türk Borçlar Kanununun 356. maddesi bir özel intikal kuralı getirdiğinden, ölen kiracının kira sözleşmesinden doğan kullanım hakkı terekesi içerisinde yer almaz ve bu sebeple mirasçıların da intikal etmez.
in this study, the effect of the rent contracts of the tenant in one of the contractual parties in the rental contracts of the tenant in one of the contractual parties were discussed in the general provisions of the rent was discussed in the death of the tenants in the charter contracts and the rent contract continues with the inheritance of the tenants of the renting contract on the death of the tenants of the renting residence and roofed workplace leases, while the result of the death of the tenants is different in these types of leases, along with tenants on the death of the land of the landlords of the roofs of the landlords of the landlords, and the same employment of the employment of the residences of the employment of the construction of the construction of the residences of the employment agreement, and the residences of the residences of the residences of the construction of the construction of the residences of the residences of the residences of the residences of the residences of the landlords of the construction of the construction of the residences of the residences of the landlords of the construction of the residences of the residences of the residences of the constructions of the construction of
Article Detail 
Citation Owners
Similar Articles
Journal Information
Listen Paper
Print This Page
Share
Mendeley