Karşılanma biçimi ve finansman yöntemleri ülkelerin politikalarına göre çeşitlenen sosyal konut birimleri aracılığıyla hanehalklarının konut piyasası koşullarından çok daha düşük fiyatlarla konuttan yararlanması mümkün kılınmıştır. Çoğunlukla kiralık konut birimleri üzerinden yürütülen sosyal konut politikası konusunda Türkiye farklı bir yol izlemiş ve sosyal konut kapsamına giren konut birimleri satılmak üzere üretilmiştir. Başvuranların gerekli koşulları sağladığının tespit edilmesinin ardından kura yöntemiyle dağıtılan sosyal konut birimlerinin sahiplerine bir dizi kolaylık sunulmuş ve uymaları gereken bir taahhüt çerçevesi oluşturulmuştur. Sosyal konut birimlerinin borçlarının bitene kadar kiralanmaması ve satılmaması bu çerçevenin en önemli maddelerindendir. Ancak sosyal konut yararlanıcısı olan bu hanehalklarının ilgili konutlarda yaşamaya devam edip etmediği ve konutun bir başkasına satılma durumu tartışmalarda yerini alsa da kapsamlı bir şekilde araştırılmamıştır. Bu çalışma kapsamında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) iki farklı konut projesi (Alt Gelir Projesi ve İdare Konut Projesi) için el değiştirme durumları Tapu İşlem İstatistikleri üzerinden tartışılmıştır. İdare tarafından yasaklanmasına karşın projelerde el değiştirme işlemlerinin gerçekleştiği tespit edilmiştir. Son olarak bu durumun sosyal konut politikasının uzun erimde sürdürülebilirliği açısından yaratacağı sonuçlar ortaya konmuştur.
The form of remuneration and methods of financing have made it possible for households to benefit from housing at much lower prices than the housing market conditions through social housing units varied according to the policies of the countries. Mostly on the social housing policy that is carried out through rental housing units, Turkey has followed a different path and has been produced to sell housing units that are within the social housing scope. After the identification that applicants have provided the necessary conditions, a series of facilities have been offered to the owners of social housing units distributed by the curriculum method and a commitment framework has been created that they must comply. The fact that social housing units are not rented and sold until their debt is completed is one of the most important elements of this framework. But whether these households, which are social housing beneficiaries, continue to live in the related housing and the situation of the housing being sold to someone else has not been thoroughly investigated in discussions. In the framework of this study, two different housing projects (Little Income Project and Administrative Housing Project) of the General Housing Administration (TOKİ) were discussed by Tapu Processing Statistics. Despite the prohibition by the administration, it has been found that hand-changing processes have occurred in the projects. Finally, the results of this situation will be revealed in terms of the long-term sustainability of social housing policy.
Dergi Türü : Uluslararası
Benzer Makaleler | Yazar | # |
---|
Makale | Yazar | # |
---|