Abstract:

Konut piyasasının durumu, dünyada olduğu gibi Türkiye’de de sık sık dile getirilen konulardan birisidir. Gerek bölgesel nüfus artışlarından, gerekse de göçlerden dolayı konut ihtiyacı sürekli artmaktadır. Nitekim artan bu ihtiyaçları karşılamak üzere yapılan konutlar ve bu konutları satın almada karşımıza çıkan konut finansmanı yöntemlerinden birisi de ipotekli konut finansmanı sistemi olarak bilinen Mortgage sistemidir. Bu sistemin amacı konut finansmanını sağlayanlara güvence getirmek ve aynı zamanda düzenli nakit akışı sağlamaktır. Tersine Mortgage ise özellikle gelişmiş ülkelerde sabit bir emekli maaşı ve konutu olan kişilerin, ellerindeki konutları nakde dönüştürmeleri esasına dayanan bir sistemdir. Bu sistemin amacı ise sabit geliri ve konutu olan emekli insanların refah düzeyini artırmak ve aynı zamanda ekonomik sistem içerinde likiditenin artmasına yardımcı olmaktır. Bu çalışmanın amacı Tersine Mortgage sisteminin dünyadaki uygulamalarına değinerek, Türkiye’de uygulanabilirliğini tartışmaktır.

Keywords: