Views
122
Downloands
58
Günümüz rekabet ortamında şirketlerin finansal performanslarını ölçmek önemli bir unsur olduğu bilinmektedir. Ülkemizde gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketleri de önemli bir sektör olduğu aşikârdır. Bu yüzden finansal analizlerinin yapılması hem yatırımcılar hem de sektörde faaliyet gösteren yöneticilere ışık tutacaktır. Bu çalışmada gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe faaliyet gösteren otuz adet şirketin belli oranlar ile çok kriterli karar verme yöntemi olan TOPSIS analizleri yapılarak bir karşılaştırılması yapılmıştır. Bu çalışmanın öncelikli amacı, farklı finansal performans ölçütleriyle belli bir sektördeki işletme performanslarının ölçülmesidir. Bu çalışmada hisse senetleri borsada işlem görmekte olan ve gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe faaliyet gösteren otuz tane işletmenin 2017 yılsonu finansal tabloları kullanılarak, bu şirketlerin finansal performansları TOPSIS yöntemiyle analiz edilmiştir. Çalışmada ilk olarak bu şirketlerin geleneksel finansal oranlardan olan cari oran, karşılama oranı, nakit oranı, alacak devir hızı, borç devir hızı, duran varlık devir hızı, finansal kaldıraç, kısa vadeli yabancı kaynakların toplam borçlara oranı, finansman oranı, brüt kar marjı, faaliyet kar marjı ve net kar marjı olmak üzere toplamda on iki adet finansal oran hesaplanmıştır. 2017 yılı verileriyle yapılan bu oranlar TOPSIS yönteminin karar matrisini oluşturmuştur. TOPSIS yöntemi, çeşitli kriterler arasında belirlenen alternatiflere göre en iyi seçimin yapılmasını olanak sağlayan bir tekniktir. Bu çalışmada alternatifleri gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketleri oluştururken kriterler ise yapılan oran analizleridir. Böylelikle kullanılan 30 şirketin oran analizleriyle en ideal firmanın hangisi olduğuna ulaşmak amaçlanılmıştır.
In today’s competitive environment, it is known that measuring the financial performance of companies is an important element. In our country, real estate investment partnerships are also an important sector. Therefore, the financial analysis will give light to both investors and managers operating in the industry. In this study, a comparison was made by making a TOPSIS analysis, which is a multi-critical decision-making method with certain rates of thirty companies operating in the real estate investment partnership sector. The priority of this study is to measure the performance of the business in a particular sector by different financial performance standards. In this study, the financial statements of 30 companies that are trading on the stock exchange and operating in the real estate investment partnership sector in 2017 were analyzed using the TOPSIS method. The study first calculated a total of twelve financial rates, including the cost rate, the satisfaction rate, the cash rate, the turnover rate, the debt turnover rate, the stable asset turnover rate, the financial lifting rate, the percentage of short-term foreign resources to the total debt, the financing rate, the gross profit margin, the activity profit margin and the net profit margin. These rates made with the data of 2017 formed the decision matrix of the TOPSIS method. The TOPSIS method is a technique that allows the best choice to be made according to the alternatives determined between various criteria. In this study, the alternatives are real estate investment partnership companies, while the criteria are the ratio analysis. Thus, 30 companies used by ratio analysis are aimed at finding out which company is the most ideal.
Field : Eğitim Bilimleri; Filoloji; Güzel Sanatlar; Hukuk; İlahiyat; Sosyal, Beşeri ve İdari Bilimler; Spor Bilimleri
Journal Type : Ulusal
Article Detail 
Similar Articles
Journal Information
Listen Paper
Cite
Print This Page
Share
Mendeley