Abstract:

Bugün inşaat ve gayrimenkul sektörünün ekonominin lokomotif sektörlerinden birisi olduğu kabul görmektedir. Nitekim büyük toplu konut projeleri ve bunlarla ilişkili olan kentsel dönüşüm uygulamaları büyük iş imkanları doğurmaktadır. Bu durum 1980 sonrası gelişmelerin bir sonucudur. Çünkü 1980 sonrasında kamu politikalarında bir dönüşüm yaşanmıştır. 1984 yılında çıkartılan 2981 sayılı kanun ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu inşaat sektörünü canlandırıcı etki yaratmıştır. 2000 sonrasında ise kentsel dönüşüm uygulamalarına ağırlık verilmesiyle sektör çok daha güçlü hale gelmiştir. Kentsel dönüşüm uygulamaları ağırlıklı olarak toplu konut projeleri şeklinde gerçekleştirilmiştir. Bu da büyük inşaat firmalarının lehine bir sonuç doğurmuştur. Bu çalışmada öncelikli olarak Toplu konut kanunu ve kentsel dönüşümle ilgili yasalar incelenecektir. Daha sonra bu yasaların inşaat sektörü üzerindeki etkileri analiz edilecektir. Yapılan inceleme sonucunda 1980 ve 1990’lı yıllardaki politikaların daha ziyade küçük ve orta ölçekli firmalar lehine sonuç doğururken 2000 sonrasındaki politikaların daha ziyade büyük ölçekli firmalar lehine sonuç doğurduğu tespit edilmiştir. 

Keywords: