Atıf Sayısı
7
Görüntüleme
93
İndirme
28
Türkiye’de, gayrimenkul yatırımları, özellikle risk profili düşük yatırımcılar tarafından, tahvil-bono ve hisse senedi gibi diğer finansal yatırım araçlarına göre çoğu zaman tercih edilen geleneksel yatırım araçlarından birisi olmuştur. Geçtiğimiz on beş yıllık dönemde Türkiye’de inşaat sektörü güçlü bir büyüme göstermiş, ekonomik büyümede lokomotif rolünü üstlenmiş ve konut satışlarında yüksek seviyeler görülmüştür. Konut kredisi faiz oranlarındaki değişimler, borçlanma maliyetini direkt olarak etkilediği için, konut talebi ve konut satışlarını etkilemektedir. 2018 yılında, para politikası faiz oranlarındaki artışa paralel olarak, piyasa faiz oranlarında ve dolayısıyla konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yukarı yönlü trendin, ipotekli konut satışlarını olumsuz etkilediği ve konut talebi üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturduğu görülmektedir. Bu çalışmanın amacı, Türkiye’de 2003:01-2018:12 döneminde konut kredisi faiz oranları ile ipotekli konut satışları arasındaki ilişkinin Fourier Yaklaşımı kullanılarak incelenmesi ve para politika aktarım mekanizması kanallarından biri olan kredi kanalının etkinliği analiz edilmesidir. TCMB Elektonik Veri Dağıtım Sistemi’nden alınan aylık veriler kullanılarak yapılan çalışmada, konut kredisi faiz oranları ve ipotekli konut satışları arasındaki ilişki, Fourier Eşbütünleşme Testi ve Fourier Granger Nedensellik Testi kullanılarak incelenmiştir. Çalışma sonuçları, konut kredisi faiz oranlarının ipotekli konut satışları üzerinde kısa ve uzun dönemde etkisi olduğunu göstermektedir.
In Turkey, real estate investments, especially low-risk profiles investors, have often been one of the traditional investment instruments preferred by other financial investment instruments such as bond-bono and stock assets. In the past fifteen years, the construction sector in Turkey has shown strong growth, has taken the role of the locomotive in economic growth and has seen high levels of housing sales. As changes in housing loans interest rates directly affect debt costs, they affect housing demand and housing sales. In 2018, parallel to the rise in monetary policy interest rates, the upward trend in market interest rates and therefore in housing loans interest rates appears to have a negative impact on mortgage housing sales and a downward pressure on housing demand. The aim of this study is to study the relationship between housing loan interest rates and mortgage housing sales in the period 2003:01-2018:12 in Turkey using the Fourier Approach and to analyze the effectiveness of the credit channel, which is one of the channels of monetary policy transfer mechanism. In the study, using the monthly data obtained from the TCMB Electronic Data Distribution System, the relationship between housing loans interest rates and mortgage housing sales was studied using the Fourier Integration Test and the Fourier Granger Causal Test. The results of the study show that housing loans interest rates have a short and long-term impact on mortgage housing sales.
Alan : Sosyal, Beşeri ve İdari Bilimler
Dergi Türü : Uluslararası
Makale Detay 
Atıf Yapanlar
Benzer Makaleler
Dergi Bilgisi
Eseri Dinleyin
Bu Sayfayı Yazdırın
Paylaş
Mendeley