Görüntüleme
9
İndirme
3
Ülkemizde konut yatırımlarının artması ve sektörde alım gücüne destek sağlanması amacıyla “gayrimenkul sertifikaları” ihraç edilmektedir. Böylece, bireylerin konut sahibi olmaları sağlanmakta bir konut alabilecek kadar yatırıma sahip olmayan, fakat bu yatırımlara ortak olmak isteyenlere de piyasalarda alternatif bir finans aracı sunulmaktadır. Günümüzde konut fiyatlarının fahiş bir şekilde arttığını düşünürsek gayrimenkul sertifikaları, cazip bir yatırım aracı olarak karşımıza çıkmaktadır. Buna rağmen sertifikalar ülkemizde yeterince ilgi görmemektedir. Cazibesi yıllar geçtikçe artacağını düşündüğüm bu sertifikaların ülkemize tanıtılması ve olası sorunlara çözüm önerileriyle birlikte sunulması gerekir. Özellikle nakit sıkıntısı ya da depremler gibi sık karşılaşılan sorunlardan dolayı projenin gecikmesi veya gerçekleşmemesi ihtimalinde, kim/kimlerin, hangi hükümlere göre sorumlu olacağı iyi bilinmelidir. Bu nedenle çalışmamızda bir yandan gayrimenkul sertifikalarını kısaca tanıtmak, sertifikaların yasal sınırlarını ve edimlerini belirlemek diğer yandan ise, asli edim borcunun yerine getirilmemesi ya da gecikmesi halinde hukuki sorumluluğu ve cezai şart sorumluluğunu ortaya koymak amaçlanmaktadır.
In our country, "property certificates" are exported in order to increase housing investments and support the purchasing power in the sector. Thus, for those who do not have enough investments to get a housing to ensure that individuals are housing owners, but who want to participate in these investments, a alternative financial instrument is offered in the markets. Nowadays, considering the price of housing increasing prostitutes, real estate certificates come to us as an attractive investment tool. However, certificates do not see enough interest in our country. These certificates that I think will increase over the years must be introduced to our country and presented with suggestions for solutions to potential problems. In particular, if the project may be delayed or not occur due to frequent problems such as cash shortage or earthquakes, it should be well known who/who, according to which provisions will be responsible. Therefore, our work aims to briefly present real estate certificates on the one hand, to determine the legal limits and actions of certificates on the other hand, to reveal legal liability and criminal liability if the original debt is not fulfilled or delayed.
Alan : Hukuk
Dergi Türü : Ulusal
Makale Detay 
Benzer Makaleler
PDF Görüntüle
Dergi Bilgisi
Eseri Dinleyin
Alıntı Yap
Bu Sayfayı Yazdırın
Paylaş
Mendeley
