Özet:

Ülkemizin önemli bir kısmının deprem kuşağında yer almasına rağmen mevcut yapıların önemli bir kısmının depreme karşı dayanıksız ve sağlıksız olması nedeniyle bu yapıların hızlı bir şekilde sağlıklı konutlara dönüştürülmesini yani kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun yürürlüğe girmiştir. Bu Kanun, afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların dönüşümünü sağlayarak, meydana gelebilecek can ve mal kayıplarının önlemek; ülke genelinde, sağlıklı, güvenli ve yaşanabilir çevreler oluşturmak maksadıyla çıkarılmıştır. Kanun getirdiği vergisel teşvikler (Kentsel dönüşüm alanlarında; harç ve damga vergisi istisnası, %1 KDV uygulaması, kullanılan kredilerde BSMV istisnası ) ve devlet yardımları (Hak sahiplerine kira yardımı ve kentsel dönüşüm için kullanılan kredilerde faiz desteği) ile kentsel dönüşüm projelerini hem inşaat şirketleri hem de yapı malikleri için cazip hale getirmiştir. Ancak bu alanda faaliyet gösteren şirketler tarafından, kentsel dönüşüm kapsamındaki vergisel teşviklerin Gelir İdaresi Başkanlığınca verilen özelgeler bazında dar yorumlanarak kapsamının daraltıldığı, amacına ulaşmasının engellendiği yönünde eleştirilerde bulunmaktadır. Bu çalışmada, 6306 sayılı Kanun kapsamında teşvikler ve teşviklerin daraltılarak uygulanmasına yönelik değerlendirmelerde bulunulacaktır.

Anahtar Kelimeler: