Görüntüleme
24
Amaç- Kentsel dönüşüme özgü risklerden kaynaklanan risk maliyetleri konvansiyonel yöntemlerle finansmanı zorlaştırmaktadır. Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına göre yönetilen gayrimenkul yatırım fonları özel sektör kentsel dönüşüm projelerine yatırım yapamamaktadırlar. Diğer yandan Blokzincir teknolojisi tek merkeze dayalı güven sistemlerindeki merkezi güven yapısını dağıtarak, bu sistemlerin daha verimli çalışmasını sağlamaktadır. Bu çalışmanın amacı, kentsel dönüşüm projelerinin geliştirme risklerinden kaynaklanan konvansiyonel finansman sorunlarına, Blokzincir tabanlı, kitlesel fonlama kaynaklı, yenilikçi ancak akıllı sözleşmeler aracılığıyla uygulanabilir bir gayrimenkul girişim sermayesi yatırım fonu modeli önermektir. Yöntem- Çalışmada literatür araştırma, saha gözlemi ve tümden gelim yöntemleri kullanılmıştır. Bulgular- Kentsel dönüşüm projelerinin finansmanın merkezsiz finansman kaynaklarının kullanılmasına duyulan gereksinim belirlenmiştir. Sonuç- Kentsel dönüşüm projelerinde risklerin, risk yönetiminin ve kentsel dönüşüm projelerinde kullanılacak finansal desteklerin ve Blokzincir tabanlı araçların incelendiği bu çalışmada çok sayıda belirsizlik, dolayısıyla risk içerdiği sonucu elde edilmiştir. Bu doğrultuda, kentsel dönüşüm projelerinde, girişimcilerin karşı karşıya oldukları değerleme ve finansman sorunlarının çözülebilmesi için bir finansman modeli önerilmektedir.
Purpose- Cost considereations arising from risks specific to urban transformation make them difficult to be financed with conventional methods. Real estate investment funds structured in accordance with Turkish Capital Markets Board legislation cannot invest in private sector urban transformation projects. On the other hand, the Blockchain technology enables efficiently distributed trust systems when compared with the central ledger structures. The purpose of this study is to propose a crowdfunding and Blockchain-based, innovative but applicable real estate venture capital investment fund model through smart contracts, as a solution to conventional financing problems arising from the development risks of urban transformation projects. Methodology- The study employs desktop research, field observations and deductions methodology. Findings- The analysis reveals that there is a need for decentralized finance need for urban transformation projects. Conclusion- In this study, which examines the risks in urban transformation projects, risk management, financial support to be used in urban transformation projects and Blockchain-based tools, it was concluded that there are a lot of uncertainties, therefore there are risks. Accordingly, a financing model is proposed for solving valuation and financing problems faced by entrepreneurs in urban transformation projects.
Alan : Sosyal, Beşeri ve İdari Bilimler
Dergi Türü : Ulusal
Makale Detay 
Benzer Makaleler
PDF Görüntüle
Dergi Bilgisi
Eseri Dinleyin
Alıntı Yap
Bu Sayfayı Yazdırın
Paylaş
Mendeley
