Özet:

Non-moving valuation is the process of determining the money or valuable item that a buyer will give to the owner in the event of a change in possession of a non-moving property. There are many elements to be taken into consideration when assessing. It is important to develop new assessment models with new legal regulations to solve the problems in the field of immovable assessment. In this study, a special study was done in Karaman for the determination of the immovable price of the housing, which was the most purchased sale, with a modelling logic-based model. The input and output parameters of the developed system based on the foolish logic are foolish by using the site "proprietary.com" for housing sales. The logic-based housing price determination system has been modeled and tested. The results of the tests found that the model was developed with a success rate of 84.23%.

Anahtar Kelimeler:

Özet:

Taşınmaz değerleme; bir taşınmazın sahipliğinin değişmesi durumunda bir alıcının malın sahibine vereceği para ya da değerli eşyayı belirleme işlemidir. Değerleme yapılırken göz önünde bulundurulması gereken birçok unsur vardır. Taşınmaz değerleme konusundaki problemleri gidermek için yeni kanuni düzenlemeler ile yeni değerleme modelleri geliştirmek önem arz etmektedir. Bu çalışmada en fazla alım satımı yapılan taşınmaz olan konut fiyatının bulanık mantık tabanlı bir model ile belirlenmesi için Karaman ili özelinde bir çalışma yapılmıştır. Bulanık mantık tabanlı geliştirilen sistemin giriş ve çıkış parametreleri konut satışı yapılan “sahibinden.com” sitesinden yararlanılarak bulanıklaştırılmıştır. Bulanık mantık tabanlı konut fiyatı belirleme sistemi modellenmiş ve test edilmiştir. Yapılan testler sonucunda geliştirilen modelin başarı oranının %84,23 olduğu saptanmıştır.