Abstract:

Artan ihtiyaçlar beraberinde yeni finansal araçların geliştirilmesine neden olmaktadır. Gelişmekte olan ülkelerde uygulaması son derece sınırlı olan ancak gelişmiş ülkelerde yaygın bir şekilde kullanılan gayrimenkul ipoteğine dayalı finansman sistemi; tersine mortgage artan ihtiyaçlar karşısında geliştirilmiş bir finansal araçtır. Tersine mortgage sahip olunan sermayenin bir tür geri kazanım yolu olup, düşük kredi riski ile yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Finansal ihtiyaçlarını karşılama amacında olan “konut zengini ancak nakit fakiri” yaşlı insanlar tersine mortgage’yi kullanmaktadırlar. Ancak tersine mortgage uygulaması işleme taraf olanlar açısından bir takım riskleri de bünyesinde barındırmaktadır.

Keywords: