Citation Number
9
Views
1.032
Downloands
59
Audio Listening
2
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılma ile birlikte ondan yararlanmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmesinin tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olması dolayısıyla kiraya verenin, kiralananı kiracıya kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve kira süresi boyunca bu durumda bulundurma, kiracının da kira konusunu kullanımının karşılığı olarak kira bedelini ödeme yükümlülüğü bulunmaktadır. Kiracının kira bedeli borcunu ifa etmemesi ihtimaline karşılık olarak kanun koyucu bazı önlemler almıştır. Bu önlemlerden birisi de inceleme konumuzu oluşturan hükümdür. Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesi kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcunu yerine getirmediği, temerrüde düştüğü hallerde kiraya verene sözleşmeyi feshetme hakkı tanımıştır. Hüküm, sözleşmenin sürdürülebilmesi açısından bir yandan temerrüde düşen kiracıya borcunu ödemesi yönünde bir imkân tanırken, diğer taraftan kiraya verene, kiracının borcunu ifa etmemesi sonucuna bağlı olarak sözleşmeyi sona erdirme hakkını düzenlemiştir. Çalışmamızda, Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesinin uygulanma şartları ve buna bağlı hukuki sonuçlar incelenmiştir.
The rental contract is a contract in which the rental holder is obliged to allow the rental person to use or use something along with the use of it, and the rental holder is also obliged to pay the rental price agreed for it. The rental contract is a contract that is borrowing to both sides, so the tenant is obliged to deliver the tenant in a convenient manner to the tenant and to keep it in this case during the tenant period, and the tenant also pay the tenant in return for the use of the tenant subject. The renter has taken some measures against the possibility that the rental price does not fulfill the debt. One of these measures is the ruling position that constitutes our investigation. 315 of the Turkish Debt Act. The property has recognized the right to terminate the contract to the tenant in the event that the tenant does not pay the rental price and side expenses, and in the event that the tenant falls in charge, the contract is terminated. The ruling, on the one hand, recognizes the possibility of paying the debt to the renter in terms of the durability of the contract, while on the other hand, the renter has the right to terminate the contract due to the result that the renter has not fulfilled the debt. Our study examined the conditions of application of article 315 of the Turkish Debt Act and the related legal results.
Article Detail 
Citation Owners
Similar Articles
Journal Information
Listen Paper
Print This Page
Share
Mendeley