Atıf Sayısı
8
Görüntüleme
8.248
İndirme
45
Sesli Dinleme
3
Yazılı tahliye taahhüdü, 6570 sayılı kanunun 7/1 maddesi a bendinde düzenleme altına alınmıştır. Bu hükme göre, bir tahliye taahhüdünün etkisi, taahhütte belirtilen günde kira sözleşmesinin sona ermesi anlamına gelmemektedir. Zira bu sebeple açılan tahliye davası, kiralananın geri verilmesini hedeflemekten ziyade kira sözleşmesini sona erdirmeye yönelik bulunmaktadır. Kira sözleşmesinin sona erdirilmesi, kiralayanın sulh hukuk mahkemesinde açacağı bir tahliye davası ile veya icra takibi yoluyla gerçekleştirilmektedir. Bir kira ilişkisinde kanun kiralayanlara sınırlı tahliye imkânı tanımıştır. Buna rağmen kiralayanlar belli bir süre sonra yüksek kira bedeli karşılığında yeniden kira sözleşmesi yapmak isterler. Burada 6570 sayılı Kanunun 7/1, a maddesinin kötüye kullanılması söz konusudur. Bunun engellenmesi için bir takım yeni kanuni düzenlemelerin yapılaması kaçınılmazdır. Bunun için ispat hukuku açısından zorluk çeken kiracıların korunması amacıyla tahliye taahhütlerinin resmi biçimde düzenlenmesi imkânını sağlaması gereklidir. Böylece kira sözleşmesiyle tarih uygunluğunun gözetilmesi gerekmektedir. Bunun yanında kiracıların etkin biçimde korunması için Avrupa’da yaygın şekilde kullanılan Resmi Kira Ofisleri gibi kurumlar oluşturulmalıdır.
The written dismissal commitment is regulated in Article 7/1 of Law No. 6570. Under this provision, the effect of a dismissal commitment does not mean the expiry of the rental contract on the day specified in the commitment. For this reason the dismissal proceedings are aimed at terminating the rental agreement rather than targeting the rental return. The termination of the rental contract is carried out by a dismissal proceedings that the tenant will open in the court or through an executive tracking. In a rental relationship, the law recognizes the possibility of limited evacuation to the rentalers. However, after a certain period of time, the rentalers will want to make a rental contract again in return for the high rental price. It is the case of abuse of Article 7(1) of Law No. 6570. It is inevitable that a number of new legal regulations are made to prevent this. To do this, it is necessary to ensure that the possibility of the formal arrangement of the dismissal obligations in order to protect the renters with difficulty in terms of proof law. It is therefore necessary to verify the validity of the date with the rental contract. In addition, institutions such as official rental offices, which are widely used in Europe, should be established in order to effectively protect rentalers.
Makale Detay 
Atıf Yapanlar
Benzer Makaleler
Dergi Bilgisi
Eseri Dinleyin
Bu Sayfayı Yazdırın
Paylaş
Mendeley