Abstract:

Sanayi çalışanlarının tercih ve davran özelliklerine görece, talep ettikleri konut/konut alanlarının nitelikleri farklılaşmaktadır. Bu çalışmada, Kayseri kenti özelinde, sanayi çalışanlarının konut/konut alan talebinin oluşmasındaki bu davranışsal ve öznel değerlendirmelerin belirlenmesi amaçlanmaktadır. Bu çalışma aynı zamanda, kente özgü sanayi çalışan profilini gözönünde bulundurarak, sanayi çalışanlarının konut/konut alan talebi farklılaşmasını yaratan temel talep göstergelerini belirlemektedir. Sanayi işgücünün genel konut tercih ve talepleri incelenerek, sanayi çalışan profili ve konut ilişkisi ortaya konulmaktadır. Davranışsal ve öznel değerlendirmelerin etkinliğinde, farklı değişkenler kullanılarak, çalışanların özellikleri konut/konut alan talepleri üzerinden sorgulanmaktadır. Çalışmada şu sonuç elde edilmiştir; konut alanı-çalışma alanı erişebilirliği, kentsel yaşam kalitesi, gelir ve statü farklılıkları kentsel alanda konut/konut alanı talebini belirlemektedir. Aynı zamanda, mesleki uzmanlaşma düzeylerindeki farklılıklar, konut alanı tercihinde kentsel bölge ayrımını ortaya çıkarmaktadır. Yaşam kalitesi, kültür ve gelir özellikleri anlamında, sanayi çalışanlarının davranış biçimleri statülerine görece farklılaşmaktadır. Planlama sürecinde, hem mekansal eğilimleri/tercihleri hem de mesleki uzmanlaşma düzeylerine görece farklılaşan davranış biçimleri, sanayi çalışanlarının yaşam çevrelerinin oluşturulması açısından belirleyici özellik göstermektedir. Bu nedenle, planlama süreçlerinde bu özelliklerin göz önünde bulundurulması gerekli ve önemlidir.

Keywords: