Citation Number
36
Views
54
Downloands
12
Konut piyasası, konutların birbirinden farklı özelliklere sahip olmaları nedeniyle heterojen ürünlerden oluşan bir piyasadır. Heterojen malların fiyatlandırılmasında hedonik fiyat modeli sıklıkla kullanılmaktadır. Bu çalışmanın amacı Eskişehir İli’nin Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde bulunan konutların satış fiyatlarına etki eden faktörlerin ve bu faktörlerin etki derecelerinin hedonik fiyat modeli çerçevesinde belirlenmesidir. Çalışmanın model uygulamasında konut fiyatının konutun fiziksel ve çevresel özelliklerine göre belirlendiği hedonik fiyat modeli tercih edilmiştir, fonksiyonel form olarak da yarı logaritmik form kullanılmıştır. Uygulamada Kasım-Aralık 2016 döneminde internetteki Eskişehir’de satılık ilanı verilmiş 4311 konuta ait veriler kullanılmıştır. Çalışma sonucunda konutun büyüklüğü, oda sayısı, banyo sayısı, merkezi ısıtma kullanılması, asansörün bulunması, otoparkın bulunması, ankastre mutfağının olması, ebeveyn banyosunun bulunması, konutun birinci katta bulunması özelliklerinin ve bulunduğu mahallenin konut satış fiyatlarında etkili olduğu saptanmıştır.
the housing market is a market consisting of heterogeneous products due to the fact that housing market houses have different properties from each other, the hedonic price model is often used in the pricing of heterogeneous goods, the purpose of this study was used in the woodmarket and the sale prices of housings located in the historical districts of the old town in 2016, and the fact that these factors have been identified according to the physical and environmental characteristics of the housing price in the model application of the housing price was preferred in functional form as well as semi- logaritmic form was used in the application of november in 2016 in the number of internet housing in the building of the total number of residences of residences of the apartment in the first heating of the building of the building was used in the total number of the building of the building of the building of the first heating of the building of the total number of residences of the total number of residences of the building of the living room in the first heating of the first heating of the apartment in the first residences of the total number of residences of the apartment in the total number of the building of the apartment in the total number of residences of the building of the building of
Field : Eğitim Bilimleri; Filoloji; Güzel Sanatlar; Sosyal, Beşeri ve İdari Bilimler
Journal Type : Ulusal
Article Detail 
Citation Owners
Similar Articles
Journal Information
Listen Paper
Print This Page
Share
Mendeley
