Bu çalışmanın amacı gayrimenkul yatırım ortaklığı firmalarının aktif karlılığı ve piyasa değerine etki eden finansal oranlarının tespit edilmesidir. Araştırmaya 2018 yıl sonu itibariyle Borsa İstanbul’da işlem gören firmalardan, 2009-2018 yılları arasındaki denetlenmiş yıl sonu bireysel mali verilerine kesintisiz olarak ulaşılabilen 17 firma dahil edilmiştir. Panel veri analizi yönteminin kullanıldığı araştırmada, bağımlı değişkenler firmaların aktif karlılığı ve piyasa değerleridir. Bağımsız değişkenler cari oran, likidite oranı, dönen varlıklar/aktif toplamı, kısa vadeli finansal borç/aktif toplamı, uzun vadeli finansal borç/aktif toplamı, öz kaynak/aktif toplamı, aktif toplamının logaritması, piyasa değeri / defter değeri, aktif karlılığı, öz kaynak karlılığı, pay senedi getirisi ve fiyat / kazanç oranları olarak seçilmiştir. Analizler sonucunda, uzun vadeli borçlar/aktif toplamı, öz kaynak karlılığı ve cari oran ile piyasa değeri arasında anlamlı negatif ilişki aktif toplamı ile piyasa değeri arasında ilişki anlamlı pozitif ilişki pay senedi getirisi, cari oran ve öz kaynak karlılığı ile aktif karlılık arasındaki anlamlı pozitif ilişki bulunmuştur.
The aim of this study is to identify the financial ratio that affects the active profitability and market value of real estate investment partnerships. The research included 17 companies from the companies that were traded in Borsa Istanbul by the end of 2018, which could be accessed without interruption to the individual financial data from the end of the year 2009-2018. In the research that uses the panel data analysis method, dependent variables are the active profitability of companies and market values. Independent variables are chosen as currency ratio, liquidity ratio, return asset/asset sum, short-term financial debt/asset sum, long-term financial debt/asset sum, own resource/asset sum, logaritm of the asset sum, market value/register value, active profitability, own resource profitability, share asset return and price/profit rates. The results of the analysis found a significant negative relationship between long-term debt/asset sum, self-resource profitability and currency rate and market value; a significant positive relationship between active sum and market value; a significant positive relationship between share return, currency rate and self-resource profitability and active profitability.
Alan : Sosyal, Beşeri ve İdari Bilimler
Dergi Türü : Uluslararası
Benzer Makaleler | Yazar | # |
---|
Makale | Yazar | # |
---|